Договор аренды гаража

ДОГОВОР АРЕНДЫ ГАРАЖА

 

      Город ______________                                                                                       «___» __________201__ г.

Гражданин Российской Федерации _________________________________________ (Ф.И.О.) , паспорт ______, выданный __________, зарегистрированный по адресу: _________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и Гражданин Российской Федерации _________________________________________ (Ф.И.О.) , паспорт ______, выданный __________, зарегистрированный по адресу: _________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны»,, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Арендодатель обязуется предоставить во временное пользование Арендатору гараж  по адресу: ______________, общей площадью  кв. м для стоянки автомобиля и хранения принадлежностей к нему.

1.2. Гараж сдается в аренду сроком  с «___»________201__ г. по «___»________201__ г.

1.3. В течение срока, указанного в п.1.2, Арендатор не вправе передавать гараж в пользование или в субаренду третьим лицам.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязан:

• передать в пользование Арендатору Гараж в состоянии, пригодном целям использования;
• в случае аварий, пожаров, затоплений, взрывов и других подобных чрезвычайных событий за свой счет немедленно принимать все необходимые меры к устранению последствий этих событий – если они не являются виной Арендатора. Если чрезвычайные события произошли по вине Арендатора, то обязанность по устранению последствий указанных событий лежит на Арендаторе;
• производить капитальный ремонт Гаража и оборудования в случае необходимости;
• осуществлять все иные действия, необходимые для исполнения данного договора, предусмотренные законодательством, настоящим договором и дополнениями к нему.

2.2. Арендатор обязан:

• использовать гараж в соответствии с назначением по договору. Если Арендатор пользуется гаражом не в соответствии с условиями договора или его назначением, Арендодатель имеет право расторгнуть договор и потребовать возмещения убытков;
• содержать гараж в надлежащем состоянии
• обеспечивать пожарную и электрическую безопасность;
• при обнаружении признаков аварийного состояния, электротехнического и прочего оборудования немедленно принять меры к устранению неполадок;
• своевременно оплачивать арендную плату;
• не производить реконструкции и улучшений без письменного согласия Арендодателя;
• если неполадки и поломки в гараже произошли по вине Арендатора, он обязан за свой счет возместить ущерб, нанесенный Арендодателю;
• оплачивать эксплуатационные платежи, счета за электроэнергию.

 

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1. Арендная плата устанавливается из расчета _________________ рублей за один месяц.

3.2. Платежи, предусмотренные п. 3.1 договора, Арендатор осуществляет ____ числа каждого месяца на счет Арендодателя или наличными. Оплата осуществляется за один месяц вперед.

3.3. Арендная плата не может пересматриваться в течении срока действия договора.

3.4. При передаче гаража Арендатору, Арендатором вносится оплата за месяц вперед, плюс залог в размере одной месячной оплаты. Залог возвращается Арендодателем Арендатору по окончании срока действия договора, при возврате гаража Арендатором.

 

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

4.2. Стороны несут имущественную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора.

4.3.  Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду гаража, препятствующие пользованию им, и предпринимает в кратчайший срок меры для их устранения, либо возмещает Арендатору стоимость их устранения силами Арендатора.

4.4. В случае просрочки внесения арендной платы более одного месяца, Арендодатель имеет право расторгнуть договор и потребовать возмещения убытков, причиненных этой просрочкой.

4.5. Арендатор по окончании действия договора отвечает за возврат гаража Арендодателю в срок.

4.6. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без разрешения Арендодателя, возмещению не подлежит.

 

5. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно:

• по обоюдному согласию сторон;
• в одностороннем порядке, при отказе одной из сторон от настоящего договора в случаях, когда возможность такого отказа предусмотрена законом или договором;

В случае если одна из сторон возражает против досрочного расторжения договора, расторжение договора осуществляется в судебном порядке.

5.2. По требованию Арендодателя договор может быть досрочно расторгнут в случае, когда Арендатор:

• Пользуется предоставленным Гаражом не по назначению.
• Умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние Гаража.
• В течение 30 дней не вносит арендную плату.
• Предоставляет в пользование или субаренду Гараж третьим лицам.

5.3. По требованию Арендатора договор может быть досрочно расторгнут в случаях:

• Если Арендодатель не производит ремонт гаража и оборудования из-за чего возникает невозможность его использования по назначению
• Если гараж в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

 

6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

6.1. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.

6.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде.

6.3. По вопросам, не урегулированным договором, стороны руководствуются законодательством.

 

7. ФОРС-МАЖОР

7.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон, которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.

7.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства, должна известить другую сторону о таком препятствии в разумный срок с момента возникновения этих обстоятельств.

 

8. Заключение. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ ДОГОВОРА

8.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.

8.2. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

 

ПОДПИСИ СТОРОН

Продавец _________________ (Ф.И.О. полностью, подпись)

Покупатель _________________ (Ф.И.О. полностью, подпись)